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物业管理软件支招如何提高收费效率

作者: 时间:2018-6-15 13:52:50 浏览次数:276


      “干了这么多年的物业,经历的事儿也多了,物业费不好收,停车场不好管,业主财产损失纠纷等等,都经历了很多,而且这两年越发频繁了。”一位物管公司经理向微宏物业管理软件的工作人员介绍说。实际上这不是微宏工作人员第一次听到物业工作人员这样说。这种情况主要是物业与业主之间的隔阂、物业管理不完善造成的。
      为此,微宏物业管理软件,对系统进行了升级,并及时根据实际情况,及时调查市场。以通过科技手段解决物业管理的常见问题。通过调研,目前物业与业主之间存在的问题有三点:
      第一,企业规模小,员工素质参差不齐。
      第二,业主组成结构复杂,收费难,耗费人工成本高。
      第三,建筑开发遗留问题,物业公司成为代罪羔羊。
      那么针对这样的情况,怎么才能解决呢?微宏物业管理软件建议从三方面来解决:

      第一点,加快物业管理软件等科技元素融入,提高物业公司的办事效率,降低运营成本,这样可以摆脱物业工作人员素质参差不齐的情况,从而提高业主满意度。

      第二点,完善物业管理方案,明确各个部门的权利义务,同时明确业主应负义务与权利。参考某物业公司管理条例,业主——房屋使用人拒不缴纳物业相关费用的,物业有权利依法提出诉讼,或者限制房屋出让,出租等各项事宜。
      第三点,建立业主委员会,一方面提高业主权益,另外一方面方便物业管理。通常不缴纳物业相关费用的业主通常的心态有两个,一个是主人感,觉得物管就是为他们服务的,如果出现对服务不满意,以克扣工资的心态,拒不缴纳物业费;另外一种就是从众心里,看着邻居或者其他业主不交,他心里也不甘心,也不交。不管是什么情况,都可以让业主委员会代为管理,从而实现双方的对等。
      物业管理行业正处在转型的风口,很多地方还需要调整,还有进步的空间。微宏物业管理软件http://www.zzwhxx.cn/愿意与众多物业管理公司一起,规划物管规则,促进物管公司发展。